VOTRE PROJET, NOTRE ACCOMPAGNEMENT
Habiter dans le neuf
Acheter dans le neuf est un parcours en plusieurs étapes.
NOUS VOULONS EN SAVOIR PLUS !
Quel est votre projet ?
L’achat d’un bien immobilier neuf offre de nombreuses possibilités et réponds à divers besoins et objectifs.
Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, le proccessus d’acquisition se déroule selon les étapes ci-dessous.
ÉTAPE 1
Comprendre votre projet
Définir votre budget
Il n’est pas simple de déterminer soi-même le meilleur mode de financement à choisir lorsque l’on décide d’acheter un bien immobilier neuf.
C’est pourquoi avant de vous lancer dans la recherche d’un logement, il faudra d’abord évaluer votre budget et votre capacité de remboursement de crédit immobilier en cas d’emprunt. Le calcul et le nombre de mensualités sont ainsi les premières questions sur lesquelles il est indispensable de se pencher.
ÉTAPE 2
Recherche du logement idéal
Chez PRO NEUF, nous mettons tout en œuvre pour trouver le logement idéal qui correspond à vos attentes.
Grâce à notre réseau étendu de partenaires de confiance et de promoteurs renommés, nous avons accès à une vaste sélection de biens uniques à travers toute la France.
Notre objectif est de vous offrir un choix varié et pertinent, en tenant compte de vos critères spécifiques et de vos aspirations.
ÉTAPE 3
Signature du contrat de réservation
Vous avez enfin trouvé le logement neuf sur plan idéal dans lequel investir ?
Tout commence par la signature d’un contrat de réservation.
1. Le contrat de réservation
Le contrat de réservation (appelé aussi contrat préliminaire ou avant-contrat) détermine les conditions dans lesquelles la vente se fera et doit comporter un certain nombre de mentions obligatoires.
En le signant, le promoteur s’engage à réserver le logement. C’est la première étape de l’acquisition de votre bien.
Il doit contenir les éléments suivants :
- La notice descriptive du projet
- Le plan du bien sélectionné
- Le plan de masse du projet
- Le plan parking et sous-sol
- L' ERP (État des risques et pollutions)
ÉTAPE 4
Obtention du financement
Chez PRO NEUF, nous simplifions l’obtention de votre financement immobilier,
Nous travaillons en partenariat avec un courtier spécialisé en prêt immobilier, ce qui vous assure un accompagnement complet.
Cette collaboration vous permet de bénéficier des meilleures conditions, de gagner du temps et de réduire les coûts, tout en simplifiant les démarches administratives
Vous pouvez également passer en direct avec votre banque ou autre organisme de votre choix si vous le souhaitez.
Le financement peut également se faire sans condition d’obtention de prêt.
Les prêts immobiliers
Grâce à notre expertise, nous identifions les prêts et aides auxquels vous êtes éligible, vous assurant ainsi les meilleures conditions pour réaliser votre investissement dans l'immobilier neuf.
ÉTAPE 5
Signature de l'acte authentique et premier déblocage de fond
Dans l’immobilier neuf le déblocage de fond se fait par pallier au fur et à mesure de l’avancement du projet.
Ci-joint le barème légal de déblocage de fond en fonction de l’avancement du projet.
- plus de 35 % à l'achèvement des fondations
- plus de 70 % au hors d’eau
- plus de 95 % à l’achèvement de l'appartement
HABITER dans le neuf
Les solutions
L’immobilier neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages. Il vous offre notamment de nombreuses aides pour financer votre projet.
Alors, quel dispositif choisir ? Quels sont les avantages de tel ou tel type d’achat ?
PTZ (pret à taux 0)
Profitez du PTZ pour financer une partie de votre résidence principale sans intérêts. Une aide précieuse pour les primo-accédants.
TVA réduite
Réduisez vos coûts d’acquisition avec la TVA à 5.5%, applicable sur certains biens immobiliers neufs dans des zones éligibles.
Prix maitrisés
Ce dispositif permet d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur au marché, facilitant l’accession à la propriété dans des secteurs prisés.